为进一步加强国有资产管理，规范资产租赁行为，实现国有资产保值增值，确保资产租赁过程公开、公平、公正，根据国有资产管理的相关规定，受邵阳市机关事务管理局委托，我中心现就局名下一批国有资产面向社会公开招租，欢迎符合资格条件的意向承租人前来参与竞租。

一、招租资产基本情况

二、意向承租人资格要求

1. 具有独立承担民事责任能力的法人、非法人组织或自然人；

2. 遵守国家法律法规，无重大违法违规记录；

3. 具有良好的商业信誉和支付能力，能够按时足额缴纳租金、履约保证金及相关费用；

4. 租赁用途须符合国家产业政策、城乡规划及资产使用性质，不得用于违法违规经营活动。

三、报名及踏勘事项

1. 报名时间：自本公告发布之日起，长期接受报名，直至租赁事宜完成（工作日上午8:30-12:00、下午14:30-17:30）。

2. 报名地点：市行政中心主楼A1-04室。

3. 报名材料

（1）法人或非法人组织：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书及受托人身份证复印件（均需加盖公章）；

（2）自然人：身份证复印件；

（3）《国有资产招租报名表》（报名时现场填写）。

4. 实地踏勘：意向承租人可联系我中心工作人员进行实地踏勘，联系人：袁国平，联系电话：15273992066；李期昌，联系电话：13387393007。

本次招租资产的具体状况以现场现状（含已知及未知瑕疵）为准，承租人需自行负责承租资产的清场与接管事宜。意向承租人应在报名前主动到现场踏勘资产实际情况，及时向出租方咨询资产相关细节，全面了解房屋现场现状；若未到现场查看，视为对该资产无任何异议。凡完成报名的意向承租人，均视同已实地踏勘资产，认可资产现状及各类瑕疵情况，且已完全接受本公告全部要求，自愿承担因资产现状及瑕疵可能引发的一切风险与后果。意向承租人报名参与竞租，即表示其已充分知晓并接受资产现状及潜在瑕疵，出租方不承担任何瑕疵担保责任。

四、报价、竞价及成交方式

1. 本次招租采用公开报价竞价方式，意向承租人完成报名后，需在5个工作日内提交有效报价，报价不得低于对应资产的一年期租赁经营权起拍价，竞价时间及地点另行通知；

2. 本次招租以评估价作为起拍价，出价最高者获得对应资产承租权；若仅有一家符合条件的意向承租人报名并提交有效报价，则采取协议租赁方式，租金按评估底价执行；

3. 若原承租人（原合同承租人）参加报价竞拍，在同等价位条件下，对现承租的房屋享有优先竞拍权。

 五、租赁相关要求

1. 在报名完成后5个工作日内无其他人员报名的，在报名成功后5个工作日外与我中心签订《国有资产租赁合同》，多人报名承租的组织进行公开竞价，在竞价结束后与我中心签订《国有资产租赁合同》，按照合同约定缴纳首期租金及履约保证金；履约保证金参照参照《湖南省机关事务管理局房屋资产出租管理规定（暂行）》中按照租赁合同第一年租金的25%收取，用于保障租赁合同的履行，租赁期满且承租人无违约行为、结清所有应缴费用后，由我中心无息全额退还；

2. 租赁期间，水、电、物业、维修等相关费用均由承租人自行承担；

3. 承租人不得擅自改变资产结构和使用用途，不得转租、转借他人，确需变更的，须书面报我中心批准；

4. 租金和租赁日期计算规则：原承租人、实际经营者竞得成功者，租金和租赁日期从原租赁日期结束时间开始计算；承租人（非原承租人）竞租成功后，租金和租赁日期从原承租人正式移交时间开始计算；

5. 标的移交与清场要求：

（1）原承租人、实际经营者竞得成功的，承租人按约定付清全部款项并签订租赁合同，房屋的维修、管理责任均由承租人承担；

（2）原承租人未竞得的，应在一个月内腾空资产并移交竞得人，同时缴清使用期间所欠租金；

（3）承租人（非原承租人）竞租成功后，需在交清全部成交价款及租赁押金后，自行与原承租人沟通协商清场和接管事宜，我中心不负责房屋的清场等各项工作，关于房屋的接交清场、接管等所有事项及法律责任，概由承租人自行承担；

6. 装修免租期约定：新承租人成功竞得上述资产租赁权后，出租方参照《湖南省机关事务管理局房屋资产出租管理规定（暂行）》中“房屋资产出租方案中有关事项的确定原则”第二条关于装修免租期的规定给予装修免租期；原承租人竞得的，无装修免租期；

7. 承租人和出租方的权利及责任、有关违约约定、其他租赁具体事项，详见《国有房产租赁合同》。

 六、其他事项

1. 本次招租的相关信息在邵阳市机关事务管理局官网发布，并在拟租赁房屋现场张贴招租公告，长期有效，直至出租完成；

2. 我中心有权根据实际情况调整招租方案，未尽事宜由我中心负责解释。

邵阳市机关资产事务中心

2026年1月29日